Tìm Hiểu Về Các Loại Nhà Ở Mỹ

Có rất nhiều loại nhà ở Mỹ, như mobile home, manufactured home, căn hộ, nhà đất, v.v. Mỗi kiểu nhà đều có giá khác nhau, từ đó cũng phù hợp với đa dạng cá nhân với tình hình kinh tế khác nhau. 

Evan Coaching đã tổng hợp các kiểu nhà ở Mỹ phổ biến nhất trong bài viết này. Cùng tìm hiểu qua bài viết này và chọn ra cho mình loại nhà ở Mỹ ưa thích nhất!

Các Loại Nhà Ở Mỹ

Các loại nhà ở Mỹ rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu và sở thích của nhiều nhóm cư dân khác nhau. Điều quan trọng cần lưu ý là có hai tiêu chí chính để phân loại nhà ở Mỹ: loại cấu trúc và kiểu dáng kiến trúc.

• Loại cấu trúc: Đề cập đến cách thức xây dựng, chẳng hạn như nhà đơn lập, căn hộ hoặc biệt thự ở Mỹ.
• Kiểu dáng kiến trúc: Tập trung vào phong cách thiết kế, ví dụ như phong cách cổ điển (Craftsman) hay hiện đại (Contemporary).

Dù bạn đang tìm kiếm căn nhà đầu tiên, một ngôi nhà mơ ước hay đầu tư địa ốc, việc xác định loại hình nhà phù hợp là bước đầu tiên quan trọng. Dưới đây là các loại hình nhà ở Mỹ phổ biến nhất, cùng với ưu và nhược điểm của từng loại.

Đăng Ký Ngay Lớp Địa Ốc Của Evan Coaching - Học Đầu Tư Địa Ốc An Toàn & Hiệu Quả!

1. Căn hộ (Apartment)

Căn hộ là một phần trong một tòa nhà có nhiều đơn vị tương tự. Đây là lựa chọn phổ biến với những người thuê nhà tại Mỹ. Chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm quản lý và bảo trì căn hộ. Các căn hộ thường phù hợp với những người muốn sống gần trung tâm thành phố, nơi có đầy đủ các tiện ích hiện đại. 

Hầu hết các tòa nhà căn hộ đều cung cấp các tiện ích như phòng gym, hồ bơi hoặc khu giặt ủi, mang lại sự tiện lợi cho cư dân. Căn hộ ở Mỹ thường được tìm thấy trong các khu đô thị đông đúc, phù hợp với lối sống nhanh và hiện đại.

Ưu điểm:

• Chi phí ban đầu thấp.
• Sửa chữa, bảo trì thuộc trách nhiệm của chủ nhà.
• Linh hoạt trong việc di chuyển sau khi hết hợp đồng.

Nhược điểm:

• Không có tùy chọn mua, dẫn đến ít sự linh hoạt và tự do hơn.
• Không tích lũy được tài sản.
• Có thể bị hạn chế trong việc trang trí không gian sống.

Đọc thêm: Mua Nhà Ở Mỹ Có Được Định Cư? Câu Trả Lời Từ Chuyên Gia

2. Căn hộ sở hữu (Condo)

Căn hộ chung cư (condo) là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một tài sản thay vì thuê như căn hộ thông thường. Bạn sẽ chịu trách nhiệm quản lý, sửa chữa và bảo trì bên trong căn hộ của mình, trong khi các khu vực chung và tiện ích được quản lý bởi hiệp hội chủ nhà (HOA). 

Căn hộ ở Mỹ thường phổ biến tại các khu vực đô thị, phù hợp với những ai yêu thích tiện nghi hiện đại nhưng không muốn gánh nặng chăm sóc nhà cửa.

Ưu điểm:

• Ít bảo trì hơn so với nhà đơn lập.
• Có thể tích lũy tài sản.
• Bảo trì bên ngoài và tiện ích công cộng do HOA đảm nhận.
• Tiện ích như hồ bơi, phòng gym, và không gian chung có sẵn.

Nhược điểm:

• Ít sự riêng tư và tự do hơn.
• Phải tuân thủ các quy định nghiêm ngặt của HOA.
• Khó chuyển đổi hoặc bán nhanh chóng.

3. Nhà hợp tác (Co-op)

Nhà hợp tác, hay co-op, mang đến một cách sở hữu bất động sản độc đáo tại Mỹ. Thay vì sở hữu tài sản, bạn mua cổ phần của công ty sở hữu tòa nhà. Số lượng cổ phần tương ứng với không gian bạn được phép sử dụng. Quyền sở hữu này đi kèm với quyền biểu quyết và trách nhiệm chia sẻ chi phí bảo trì. 

Co-op thường phổ biến tại các thành phố lớn như New York, phù hợp với những người tìm kiếm một cộng đồng sống chung với chi phí thấp hơn.

Ưu điểm:

• Chi phí ban đầu thấp hơn so với condo hoặc nhà đơn lập.
• Cảm giác cộng đồng chặt chẽ hơn.
• Quy trình sàng lọc đảm bảo người mua phù hợp về tài chính và phong cách sống.

Nhược điểm:

• Hạn chế tự do cá nhân, phải tuân theo quyết định của nhóm.
• Phí hàng tháng cao để trang trải chi phí chung.
• Quy trình bán hoặc chuyển nhượng phức tạp hơn.

4. Nhà đơn lập (Single-Family Detached)

Nhà đơn lập là loại hình nhà phổ biến nhất tại Mỹ, đặc biệt ở các vùng ngoại ô. Điểm nổi bật của loại hình này là ngôi nhà hoàn toàn tách biệt với các đơn vị khác, mang lại sự riêng tư và tự do cao. Nhà đơn lập ở Mỹ thường được thiết kế với không gian rộng rãi, phù hợp cho các gia đình lớn hoặc những ai thích phong cách sống độc lập.

Ưu điểm:

• Sự riêng tư và yên tĩnh cao hơn.
• Không gian rộng rãi và nhiều lựa chọn tùy chỉnh.
• Tự do sử dụng và sửa đổi theo ý thích (ngoại trừ các quy định của HOA, nếu có).

Nhược điểm:

• Chi phí mua và bảo trì cao hơn.
• Yêu cầu tự chịu trách nhiệm cho việc chăm sóc và sửa chữa tài sản.
• Cần có ngân sách đặt cọc và các chi phí kết thúc giao dịch lớn.

‍

5. Nhà nhỏ (Tiny Home)

Nhà nhỏ ở Mỹ đã trở nên phổ biến trong những năm gần đây, đi đầu trong “phong trào nhà nhỏ”. Với diện tích từ 60 đến 600 feet vuông, loại hình này mang đến giải pháp sống tối giản nhưng hiện đại. Một số nhà nhỏ được lắp ráp sẵn, trong khi những ngôi nhà khác được thiết kế hoàn toàn tùy chỉnh. 

Nhiều nhà nhỏ có khả năng di chuyển, lý tưởng cho những ai muốn tự do khám phá các địa điểm mới và cắt giảm chi phí sinh hoạt.

Ưu điểm:

• Chi phí thấp hơn so với các loại nhà khác.
• Mang lại sự linh hoạt về vị trí do khả năng di chuyển.

Nhược điểm:

• Không gian hạn chế, ít phù hợp cho các gia đình lớn.
• Giá trị bán lại thường thấp hơn.
• Cần thuê hoặc sở hữu đất để đặt nhà.

6. Nhà phố (Townhome)

Nhà phố ở Mỹ là những căn nhà riêng lẻ, chia sẻ ít nhất một bức tường chung với một căn khác và có lối vào riêng từ đường phố. Nhà phố phổ biến tại các thành phố lớn, nơi không gian đất đai hạn chế. 

Loại nhà này thường được thiết kế theo chiều dọc với nhiều tầng để tiết kiệm không gian ngang. Một số khu nhà phố cũng có các tiện ích chung như hồ bơi hoặc khu vui chơi.

Ưu điểm:

• Giá cả phải chăng hơn so với nhà đơn lập.
• Bảo trì bên ngoài có thể được hiệp hội chủ nhà (HOA) chịu trách nhiệm.
• Có thể tận hưởng các tiện ích cộng đồng.

Nhược điểm:

• Ít sự riêng tư do thiết kế sát nhau.
• Ít tự do thay đổi ngoại thất.
• Không gian sống nhỏ hơn so với nhà đơn lập.

Đọc thêm: Có Nên Mua Nhà Ở Mỹ Lúc Này Không? Góc Nhìn Từ Chuyên Gia

7. Cape Cod

Nhà kiểu Cape Cod ở Mỹ bắt nguồn từ những năm 1700 tại vùng Massachusetts, được thiết kế để chịu được thời tiết khắc nghiệt ở New England. 

Các ngôi nhà này có kiến trúc đơn giản với mái lợp dốc, vách gỗ và cửa chính trung tâm, đi kèm cửa sổ đối xứng hai bên. Ngày nay, kiểu nhà này đã được mở rộng với không gian rộng rãi hơn nhưng vẫn giữ các yếu tố đặc trưng.

Đặc điểm chính:

• Mái lợp dốc.
• Vách gỗ hoặc vật liệu tương tự.
• Cửa chính ở trung tâm với cửa sổ hai bên.

8. Kiểu Colonial

Nhà kiểu Colonial ở Mỹ có cấu trúc đơn giản, đối xứng và hình chữ nhật, xuất hiện từ những năm 1600. Phong cách này chịu ảnh hưởng từ nhiều quốc gia như Anh, Pháp, Hà Lan, và Tây Ban Nha, mỗi phong cách mang nét đặc trưng riêng. Thông thường, những ngôi nhà kiểu Colonial có từ hai tầng trở lên, cầu thang trung tâm và lối vào chính lớn.

Đặc điểm chính:

• Hai tầng hoặc nhiều hơn.
• Đối xứng hoàn hảo.
• Cầu thang trung tâm.

9. Đương đại (Contemporary)

Nhà kiểu đương đại ở Mỹ thường kết hợp các yếu tố hiện đại, tập trung vào tính bền vững và thân thiện với môi trường. Thiết kế đương đại có đường nét đơn giản, rõ ràng, sử dụng vật liệu tự nhiên và màu sắc trung tính với điểm nhấn nổi bật trong nội thất. Đây là sự lựa chọn phổ biến với những người yêu thích lối sống hiện đại và tối giản.

Đặc điểm chính:

• Đường nét đơn giản, rõ ràng.
• Sử dụng kết cấu tự nhiên.
• Màu sắc trung tính làm chủ đạo.

10. Kiểu Federal

Nhà kiểu Federal lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã, phổ biến từ cuối thế kỷ 18 đến đầu thế kỷ 19 tại Mỹ. Những ngôi nhà này có hình dáng vuông hoặc chữ nhật, thường được trang trí cầu kỳ với các cột trụ, cửa sổ Palladian và mái vòm. Một ví dụ điển hình của phong cách này là Nhà Trắng.

Đặc điểm chính:

• Ngoại thất bằng gạch hoặc đá.
• Trang trí tinh xảo.
• Cửa chính có mái vòm quạt.

11. Phong cách Thủ công (Craftsman)

Nhà phong cách Thủ công ở Mỹ nổi bật với sự tập trung vào giá trị của kiến trúc thủ công và độ bền chắc trong xây dựng. Những ngôi nhà này thường có kết cấu nằm ngang, mái dốc thấp, và các chi tiết thủ công tinh tế như dầm lộ ra, cột lớn và hiên nhà rộng. 

Nội thất cũng được chăm chút với các chi tiết tùy chỉnh như giá sách tích hợp và lò sưởi lát tay. Phong cách này thích hợp cho những ai yêu thích sự độc đáo và cảm giác "ấm cúng" trong không gian sống.

Đặc điểm chính:

• Các chi tiết gỗ thủ công.
• Dầm lộ ra và cột lớn.
• Mái hiên rộng.

12. Phong cách Hy Lạp phục hưng (Greek Revival)

Nhà phong cách Hy Lạp phục hưng lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ đại Hy Lạp, thể hiện sự trang trọng và bề thế. Xuất hiện tại Mỹ vào những năm 1830, phong cách này gắn liền với các giá trị dân chủ và triết học của Hy Lạp. 

Những ngôi nhà này nổi bật với các cột lớn màu trắng, chi tiết trang trí kiểu Hy Lạp, và cửa chính cùng lối vào rộng lớn.

Đặc điểm chính:

• Các cột lớn màu trắng.
• Chi tiết trang trí lấy cảm hứng từ Hy Lạp cổ đại.
• Lối vào và cửa chính lớn.

13. Phong cách nhà nông trại (Farmhouse)

Phong cách nhà nông trại mang nét mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên và thường gắn liền với lối sống giản dị ở vùng quê. Những ngôi nhà này có đặc điểm như dầm lộ ra, hiên nhà lớn, mặt bằng hình chữ nhật và lò sưởi trung tâm. 

Phong cách hiện đại kết hợp vẻ đẹp truyền thống với các đường nét tinh tế và tiện nghi hiện đại, phù hợp với những ai yêu thích không gian thoải mái nhưng vẫn sang trọng.

Đặc điểm chính:

• Mặt bằng hình chữ nhật.
• Hiên nhà rộng và thoáng.
• Các chi tiết mộc mạc lấy cảm hứng từ chuồng trại.

14. Phong cách đồng quê Pháp (French Country)

Phong cách đồng quê Pháp lấy cảm hứng từ vùng Provence, với nét đẹp cổ kính và quyến rũ. Những ngôi nhà này thường có ngoại thất bằng đá, mái nhọn và cửa chớp. Bên trong, các chi tiết như lò sưởi bằng đá, gỗ cũ, và bảng màu nhẹ nhàng tạo nên không gian ấm cúng và thanh lịch, phù hợp với những người yêu thích phong cách châu Âu.

Đặc điểm chính:

• Ngoại thất bằng đá.
• Mái nhọn và cửa chớp.
• Nội thất cổ điển với bảng màu pastel.

15. Phong cách Địa Trung Hải (Mediterranean)

Nhà phong cách Địa Trung Hải thể hiện sự hòa quyện giữa không gian trong nhà và ngoài trời, thường phổ biến ở những khu vực khí hậu ôn hòa như California và Florida. 

Những ngôi nhà này có mái ngói, tường vữa trắng, đá và gỗ ấm áp. Các chi tiết như ban công trang trí kim loại và gạch màu sắc làm tăng thêm nét độc đáo.

Đặc điểm chính:

• Mái ngói đỏ và tường vữa trắng.
• Vật liệu tự nhiên như đá và gỗ.
• Thiết kế mở kết nối không gian trong và ngoài.

16. Hiện đại giữa thế kỷ (Midcentury Modern)

Phong cách hiện đại giữa thế kỷ nổi bật sau Thế chiến II, với thiết kế tối giản, tập trung vào chức năng và hòa hợp với thiên nhiên. Những ngôi nhà này thường sử dụng cửa sổ lớn, kết hợp giữa vật liệu tự nhiên và nhân tạo, mang lại không gian sống sáng sủa và gọn gàng.

Đặc điểm chính:

• Kết hợp giữa tự nhiên và hình học.
• Thiết kế gọn gàng, không lộn xộn.
• Cửa sổ lớn và không gian mở.

17. Nhà kiểu trang trại (Ranch)

Nhà kiểu trang trại có thiết kế một tầng với mái thấp, cửa kính trượt và sân sau rộng lớn, rất phổ biến vào giữa thế kỷ 20. Loại hình này thường có không gian sống mở, phù hợp với các gia đình yêu thích không gian ngoài trời.

Đặc điểm chính:

• Một tầng với mái thấp.
• Sân sau rộng và không gian sống mở.
• Thiết kế đơn giản nhưng tiện nghi.

18. Nhà kiểu tầng lửng (Split-Level)

Nhà tầng lửng là biến thể của nhà kiểu trang trại, với thiết kế phân tầng độc đáo. Không gian sống được chia nhỏ qua các bậc thang ngắn, mang đến sự tách biệt nhưng vẫn kết nối giữa các tầng. Loại nhà này phổ biến vào những năm 1950-1960.

Đặc điểm chính:

• Nhiều tầng kết nối bằng bậc thang ngắn.
• Mái thấp và gara tích hợp.
• Phân tách không gian sống độc đáo.

19. Phong cách Tudor

Phong cách Tudor được lấy cảm hứng từ thời kỳ Trung Cổ muộn ở châu Âu, với các yếu tố như khung gỗ, tường đá, mái dốc và cửa sổ chì cổ điển. Những ngôi nhà này thường không đối xứng, mang đến vẻ đẹp như trong các câu chuyện cổ tích.

Đặc điểm chính:

• Khung gỗ và tường đá.
• Mái dốc và cửa sổ chì.
• Bố cục không đối xứng.

20. Phong cách Victoria (Victorian)

Nhà phong cách Victoria nổi bật với chi tiết trang trí cầu kỳ, mái dốc, tháp nhỏ và màu sắc bắt mắt. Phổ biến từ những năm 1830 đến đầu thế kỷ 20, phong cách này thể hiện sự sang trọng và tinh tế, phù hợp với những người yêu thích thiết kế cổ điển.

Đặc điểm chính:

• Hai đến ba tầng.
• Chi tiết trang trí tinh xảo.
• Mái dốc và tháp nhỏ.

Kết Luận

Việc tìm hiểu các loại nhà ở Mỹ sẽ cho bạn một cái nhìn đa dạng hơn về kiểu nhà ưa thích. Từ đó, thiết kế theo phong cách tương tự cho căn nhà mơ ước của bạn. 

Đừng quên theo dõi trang Facebook Evan Coaching để được tiếp cận với kiến thức về địa ốc, quản lý tài chính giá trị và được cập nhập liên tục từ Coach Evan ngay nhé!